Rusza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych na osiedlu Poligon w Mińsku Mazowieckim, budowanych w ramach inwestycji realizowanej przez społeczną inicjatywę mieszkaniową SIM Mińsk Mazowiecki sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim. Inwestycja obejmuje budowę 198 lokali mieszkalnych w 4 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi oraz zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Wnioski wraz z załącznikami według wzoru określonego w załączniku do Zarządzenia nr 407/146/25 z 27.08.2025 r. Burmistrza Mińsk Mazowiecki z dnia 27 sierpnia 2025 r., można składać w terminie od 11 września 2025 r. do 2 października 2025 r. Wnioski w wersji papierowej można składać w Biurze Obsługi Klienta w siedzibie Urzędu Miasta w Mińsku Mazowieckim przy ul. Konstytucji 3 Maja 1. O dacie złożenia wniosku decyduje data wpływu do Urzędu. Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany w w/w terminie za pośrednictwem operatora pocztowego. Wnioski w wersji papierowej należy składać w zamkniętej kopercie zawierającej opis: ,,Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na osiedlu Poligon w Mińsku Mazowieckim”. Formularze wniosku będą dostępne w Biurze Obsługi Klienta, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Miasta Mińsk Mazowiecki i spółki SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. Istnieje również możliwość złożenia wniosku drogą elektroniczną za pośrednictwem platformy ePUAP na adres /mpopm6144j/skrytka lub na adres e-Doręczenia: AE:PL-84451-25983-ADIFC-12.

Jeżeli wniosek zawiera braki formalne uniemożliwiające rozpoznanie wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do ich usunięcia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 7 dni. Wnioskodawca może zostać również wezwany do przedłożenia w terminie nie krótszym niż 7 dni, dodatkowych dokumentów i oświadczeń, innych niż wskazane we wzorze wniosku, jeżeli jest to konieczne do przeprowadzenia oceny wniosku. Nieprzedłożenie dokumentów i oświadczeń określonych we wzorze wniosku albo nieprzedłożenie w wyznaczonym terminie dodatkowych dokumentów i oświadczeń jest równoznaczne z niewykazaniem spełnienia danego kryterium. Wnioski złożone przedwcześnie lub po terminie naboru albo wnioski, których braki formalne nie zostały usunięte w wyznaczonym terminie, pozostawia się bez rozpatrzenia.

Osoby znajdujące się we wspólnym gospodarstwie domowym, w skład którego wchodzi wnioskodawca i osoby zgłoszone przez niego do wspólnego zamieszkania, mogą złożyć wniosek o najem wyłącznie jednego Lokalu.

Wnioski podlegają ocenie w oparciu o kryteria pierwszeństwa ustalone w Uchwale Nr LXVII.595.2023 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 18 grudnia 2023 r. w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej w Mińsku Mazowieckim przez społeczną inicjatywę mieszkaniową SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz wysokości obowiązującej kaucji. Za spełnienie poszczególnych kryteriów wnioskodawca otrzymuje wskazaną w niniejszej uchwale ilość punków.

W oparciu o przeprowadzoną weryfikację i przyznaną punktację powstanie lista wnioskodawców – najemców, która zostanie przekazana do Prezesa Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Mińsk Mazowiecki sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim w celu zawarcia umów najmu lokalu między najemcą a SIM Mińsk Mazowiecki.

Najemcą Lokalu może zostać wnioskodawca, który spełnia ustawowe kryteria określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 304, z późn. zm.), zwaną dalej ustawą o finansowym wsparciu oraz ustawie z dnia 26 października 1995 r. oraz w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, zwaną dalej ustawą o SIM (Dz. U. z 2024 r. poz. 304, z późn. zm.), to jest:

• w dniu objęcia lokalu, ani wnioskodawca ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Mińsk Mazowiecki, jednakże w przypadku posiadania przez wskazane we wniosku osoby tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego poza miejscowością Mińsk Mazowiecki, wnioskodawca może zostać najemcą lokalu tylko wtedy, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy przez wnioskodawcę lub inną osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkania, w pobliżu miejsca położenia zasobów SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o., w których znajduje się wnioskowany lokal;
• średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego nie przekroczy wartości określonych w ustawie o finansowym wsparciu oraz ustawie o SIM.

Wysokość górnego limitu dochodowego jest zależna od corocznie ogłaszanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. mazowieckim oraz od liczby osób w gospodarstwie domowym. Zgodnie z Obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024 r. przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim wynosi 8 466,61 zł. W związku z powyższym maksymalna wielkość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedni nie może przekroczyć:

• 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
• 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
• 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
• 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
• 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto
w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim oraz współczynnika 1,4.

Przyjmując wskaźniki określone w ww. ustawie, na moment ogłoszenia naboru, średniomiesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w roku 2023 nie może przekroczyć kwoty:

• w jednoosobowym gospodarstwie domowym - 8 889,94 zł,
• w dwuosobowym gospodarstwie domowym - 12 445,92 zł,
• w trzyosobowym gospodarstwie domowym - 17 187,22 zł,
• w czteroosobowym gospodarstwie domowym - 20 150,53 zł,
• w pięcioosobowym gospodarstwie domowym - 24 299, 17 zł,
• w sześcioosobowym gospodarstwie domowym - 28 447,81 zł.

 Na dzień ogłoszenia naboru czynsz wynosi 29,40 zł za m². Koszt wynajmu miejsca parkingowego wynosi 730,00 zł/ miesięcznie. Oprócz czynszu Wnioskodawca zobowiązany będzie wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości odpowiadającej trzykrotności miesięcznego czynszu za wynajmowany lokal.

Partycypacja w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, czyli wniesienie wkładu finansowego w jego budowę, nie jest obowiązkowe, ale jest warunkiem obowiązkowym w przypadku chęci wykupu lokalu. Minimalna wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 10%. Maksymalna wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 30%. Na dzień ogłoszenia naboru koszt budowy 1 m2 wynosi 10 100,00 zł. Szczegółowe zasady rozliczania partycypacji określa ustawa z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Szczegółowe informacje dotyczące naboru i lokali mieszkalnych można uzyskać kontaktując się ze spółką SIM pod nr tel. +48 783 590 701