Miasto Mińsk Mazowiecki

Wykaz obejmujący nieruchomość przeznaczoną do oddania w urzytkowanie wieczyste

WYKAZ

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 t.j.) – podaję do publicznej wiadomości wykaz obejmujący nieruchomość, przeznaczoną do 

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości: nieruchomość obejmująca działki: Nr 2648/14 o pow. 0,0,050 ha, oraz Nr 2648/16 o pow. 0,1696 ha, położona w Mińsku Mazowieckim w rejonie ul. Wesołej, stanowiąca własność Miasta Mińsk Mazowiecki. Objęta księgą wieczystą Nr SI1M/00097060/9 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim.
2. Opis nieruchomości: Nieruchomość niezagospodarowana, działka Nr 2648/14 w kształcie trójkąta, działka Nr 2648/16 w kształcie wydłużonego równoległoboku. Teren częściowo utwardzony płytami żelbetowymi. Na nieruchomości znajduje się budynek transportu i łączności, parterowy, murowany, budynek o pełnym zużyciu funkcjonalnym. Wzdłuż południowej granicy działki Nr 2648/16 przebiega magistrala ciepłownicza, w części zachodniej istniejąca sieć wodociągowa i kanalizacji deszczowej. Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości bezpośredni od ul. Wesołej. Droga utwardzona. Istniejące uzbrojenie w ulicy: sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, ciepłownicza, gazowa.
3. Przeznaczenie terenu i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mińsk Mazowiecki uchwalonego uchwałą Rady Miasta Mińsk Mazowiecki Nr XLV.442.2018 z dnia 15 października 2018 r. (Dz.U. Woj. Maz. z 19.10.2018 r. poz. 9935) nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 3MW/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej.

a) sposób zagospodarowania:

• budynki mieszkalne wielorodzinne,
• budynki, w których są lokale mieszkalne i lokale, w których wykonuje się usługi,
• obiekty budowlane, w których wykonuje się usług

b) maksymalna intensywność zabudowy wynosi 4,2;

c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30%;

d) wysokość zabudowy - maksymalnie 17 m;

e) gabaryty obiektów, w tym: maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne,

f) maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%.

g) obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla samochodów na działce budowlanej lub na terenie, do którego posiada się tytuł prawny, położonym nie dalej niż w promieniu 500 m od granic wyżej wymienionej działki budowlanej oraz w granicach obowiązywania niniejszego planu miejscowego:

• minimum 1 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
• minimum 1 miejsca na każdego zatrudnionego, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się usługi,
• minimum 1 miejsca na każde stanowisko pracy, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się produkcję,
• minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 35 m2 powierzchni sprzedaży obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;
• obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla pojazdów jednośladowych (rowerów, motorowerów i motocykli) w granicach nieruchomości z projektowaną inwestycją, w ilości 1/3 w stosunku do ilości miejsc do parkowania samochodów.

4. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie: przetarg ustny ograniczony do właścicieli lub użytkowanych wieczystych nieruchomości sąsiednich, z uwagi na kształt, parametry oraz przebieg infrastruktury technicznej działki nie mogą stanowić samodzielnych nieruchomości budowlanych, a jedynie poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, 

5. Cena wywoławcza nieruchomości: 529.000,00 zł, oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r., poz. 931 ze. zm.).

6. Cel oddania gruntu w uzytkowanie wieczyste: na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsienich;

7. Okres oddania w użytkowanie wieczyste: 99 lat,

8. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy,

9. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego: opłata pierwsza 25% wylicytowanej ceny nieruchomości, opłaty roczne 3% ceny wylicytowanej nieruchomości,

10. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy: nie dotyczy,

11.Termin wnoszenia opłat: pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu wnosi się jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok,

12. Zasady aktualizacji opłat: Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie,

13. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2: 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu. 

Niniejszy wykaz wywieszony zostanie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki przy ul. Konstytucji 3 Maja 1 na okres 21 dni tj. od dnia 13 kwietnia 2023 r. do dnia 4 maja 2023 r., a także zamieszczono na stronach internetowych tego Urzędu.