Miasto Mińsk Mazowiecki

Wykaz obejmujący nieruchomość przeznaczoną do zbycia "lokal za grunt" ul. Limanowskiego

Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki 

Mińsk Mazowiecki, dnia 14 lipca 2023 r.

WYKAZ

Działając na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" (Dz. U. z 2021 r. poz. 223, z 2022 r. poz. 1561), w związku z art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344, poz. 1113) – podaję do publicznej wiadomości wykaz obejmujący nieruchomość, przeznaczoną do zbycia w trybie przepisów z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" (Dz. U. z 2021 r. poz. 223 ze zm) oraz zgodnie z uchwałą Rady Miasta Mińsk Mazowiecki 19 grudnia 2022 r. Nr LIV.476.2022 w sprawie zgody na zbycie nieruchomości gruntowej składającej się z działki Nr 2141 położonej w mieście Mińsk Mazowiecki przy ul. Bolesława Limanowskiego 3 w trybie ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt", zmienioną uchwałą Nr LVI.487.2023 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 30 stycznia 2023 r.

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości: nieruchomości obejmująca działkę Nr 2141 o pow. 0,1262 ha, położona w Mińsku Mazowieckim przy ul. Bolesława Limanowskiego 3, stanowiąca własność Miasta Mińsk Mazowiecki. Objęta księgą wieczystą Nr SI1M/00133367/6 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim.
2. Opis nieruchomości: Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, zabudowana budynkiem mieszkalnym drewnianym (pow. 128 m²), budynkiem mieszkalnym murowanym (pow. 33 m²) budynkiem gospodarczym (pow. 39 m²), dwoma garażami drewnianymi (nieujawnionymi na mapie zasadniczej) oraz pozostałościami budynku gospodarczego. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni od ul. Bolesława Limanowskiego. Droga utwardzona. Istniejące uzbrojenie w ulicy: sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektroenergetyczna, gazowa. Na działce przyłącze wodociągowe. Nieruchomość usytuowana w bliskim sąsiedztwie stacji PKP i lokalnych przewoźników autobusowych (ok. 400 m), Szkoły Podstawowej Nr 6 (ok. 600), przychodni (ok. 600 m), szpitala (ok. 1000 m), najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (ul. Z. Kazikowskiego ok. 200m). Istniejące na działce budynki znajdują się w złym stanie technicznym. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków pismem nr WRD.5133.2.20.2023.UD z dnia 15 czerwca 2023 r. zawiadomił o zamiarze włączenia karty budynku – domu drewnianego z ok. 1930 r. położonego w miejscowości Mińsk Mazowiecki przy ul. B. Limanowskiego 3 do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Zgodnie z § 15 ust. 4 Rozporządzenia Ministra Kultury I Dziedzictwa Narodowego 1 z dnia 26 maja 2011 r. w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem, Wojewódzki Konserwator Zabytków o zamiarze włączenia karty ewidencyjnej zabytku do wojewódzkiej ewidencji zabytków, zawiadamia m.in. właściciela nieruchomości, na co najmniej 14 dni przed planowanym terminem włączenia karty ewidencyjnej zabytku do wojewódzkiej ewidencji zabytków albo wyłączenia tej karty z wojewódzkiej ewidencji zabytków.
3. Obciążenia oraz zobowiązania: usytuowane na nieruchomości lokale mieszkalne w liczbie 4 objęte są stosunkiem najmu lokalu mieszkalnego. Lokal Nr 1 o pow. 51,00 m², umowa na czas nieoznaczony z dnia 5.06.2022 r. ze zmianami. Lokal Nr 2 o pow. 51,00 m², umowa na czas nieoznaczony z dnia 31.07.2022 r. ze zmianami. Lokal Nr 3 o pow. 51,00 m² na czas nieoznaczony umowa z dnia 5.05.1988 r. Lokal Nr 4 o pow. 22,80 m², umowa na czas nieoznaczony z dnia 30.09.2003 r. ze zmianami. Brak obciążeń rzeczowych.
4. Przeznaczenie terenu i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki, uchwalonym uchwałą Nr XLV.442.2018 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 15 października 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2018, poz. 9935) działka przeznczona jest pod tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem 5U/MW.

   1. Ustala się, że tereny oznaczone symbolami literowymi i numerami od 1U/MW do 6U/MW są przeznaczone pod:

      - obiekty budowlane, w których wykonuje się usługi;

      - budynki, w których wykonuje się usługi oraz są lokale mieszkalne;

      budynki mieszkalne wielorodzinne.

   2. maksymalna intensywność zabudowy wynosi 6,3;

   3. udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;

   4. wysokość zabudowy - maksymalnie 20 m (z dopuszczeniem wysokości do 23 m w wyznaczonych na rysunku planu strefach o szczególnym znaczeniu dla estetyki miasta);

   5. gabaryty obiektów, w tym:

      - maksymalnie 7 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne,

      maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 70%.

   6. obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla samochodów na działce budowlanej lub na terenie, do którego posiada się tytuł prawny, położonym nie dalej niż w promieniu 500 m od granic wyżej wymienionej działki budowlanej oraz w granicach obowiązywania niniejszego planu miejscowego:

      - minimum 1 miejsca na każdy lokal mieszkalny, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami literowymi i numerami od 1U/MW do 6U/MW, na których dopuszcza się wskaźnik 0,5 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,

      - minimum 1 miejsca na każdego zatrudnionego, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się usługi,

      - minimum 1 miejsca na każde stanowisko pracy, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się produkcję,

      - minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 35 m2 powierzchni sprzedaży obiektu handlowego powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;

      - obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla pojazdów jednośladowych (rowerów, motorowerów i motocykli) w granicach nieruchomości z projektowaną inwestycją, w ilości 1/3 w stosunku do ilości miejsc do parkowania samochodów,

      - dopuszcza się wyznaczenie miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na terenach dróg publicznych oznaczonych symbolami literowymi i numerami od 1KDL do 7KDL oraz 1KDD i 2KDD, na placu publicznym oznaczonym symbolem KDp oraz na parkingu publicznym oznaczonym symbolem KDpg.

5. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie: przetarg pisemny nieograniczony z uwzględnieniem trybu i zasad określonych w ustawie z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" (Dz. U. z 2021 r. poz. 223, z 2022 r. poz. 1561) oraz zapisów uchwały Rady Miasta Mińsk Mazowiecki 19 grudnia 2022 r. w Nr LIV.476.2022 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki w sprawie zgody na zbycie nieruchomości gruntowej składającej się z działki Nr 2141 położonej w mieście Mińsk Mazowiecki przy ul. Bolesława Limanowskiego 3 w trybie ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" zmienionej uchwałą Nr LVI.487.2023 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 30 stycznia 2023 r.
6. Cena nieruchomości: –1.824.000,00 zł, zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r., poz. 931 ze. zm.).
7. Termin zagospodarowania nieruchomości; Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego; Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy; Termin wnoszenia opłat; Zasady aktualizacji opłat: nie dotyczy.
8. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2: nie dotyczy. 

Niniejszy wykaz wywieszony zostanie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki przy ul. Konstytucji 3 Maja 1 na okres 21 dni tj. od dnia 14 lipca 2023 r. do dnia 4 sierpnia 2023 r., a także zamieszczono na stronach internetowych tego Urzędu.

Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki
Marcin Jakubowski