Miasto Mińsk Mazowiecki

Ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym na dzierżawę piętra budynku

OGŁOSZENIE
 

Działając na podstawie art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1, ust. 2 i ust. 4, art. 40 ust. 1 pkt. 1, ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 t.j.) oraz § 3 ust. 1, § 4, § 6 ust. 1 i ust. 7, § 14 i § 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) - o g ł a s z a m:

pierwszy przetarg ustny ograniczony

do stowarzyszeń i fundacji o profilu sportowym, kulturalnym, oświatowym na dzierżawę drugiej kondygnacji budynku administracyjno-socjalnego o pow. 77,40 m2 na działce gruntu Nr 3941/10 w Mińsku Mazowieckim przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 30A (księga wieczysta Nr SI1M/00045389/2) oraz części parteru do wspólnego użytkowania (korytarz, toaleta), wraz z częścią działki gruntu niezbędną do prawidłowego korzystania z przedmiotu dzierżawy.

Opis nieruchomości
Nieruchomość zabudowana murowanym budynkiem administracyjno-socjalnym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ciepłowniczą. Parter budynku wraz z częścią działki Nr 3941/10 jest przedmiotem trwającej umowy dzierżawy.

Warunki przetargu:

1. Cena wywoławcza czynszu miesięcznego: 212,00 zł (słownie: dwieście dwanaście złotych) netto. Do ceny czynszu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień płatności. Do ceny czynszu doliczony będzie ryczałt za korzystanie z mediów (pobór wody, odprowadzanie ścieków, energii elektrycznej i cieplnej) – 750,00 zł netto, z zastrzeżeniem, że kwota ryczałtu, począwszy od 2024 r., zostanie ustalona na podstawie faktycznych średnich kosztów zużycia mediów w roku poprzedzającym, w wysokości ½ tych kosztów oraz proporcjonalnie do czasu trwania umowy.
2. Wadium: 42,00 zł (słownie: czterdzieści dwa złote).
3. Postąpienie – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, przy czym nie może być ono niższe niż 3,00 zł (1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych). 

Przeznaczenie terenu i sposób jego zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki uchwalonym uchwałą Rady Miasta Mińsk Mazowiecki Nr XX/223/04 z 19 lipca 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 223, poz.5975) teren przeznaczony pod mieszkalnictwo wielorodzinne jako przeznaczenie podstawowe; intensywne mieszkalnictwo jednorodzinne jako dopuszczone w istniejącej lokalizacji; usługi nieuciążliwe jako dopuszczone maksymalnie na 20% danego terenu przy zabudowie wielorodzinnej i 10% przy zabudowie jednorodzinnej (A9-MW).
Okres dzierżawy: ponad 3 lata
Przeznaczenie dzierżawy: siedziba stowarzyszenia lub fundacji o profilu sportowym, kulturalnym, oświatowym; działalność sportowa, kulturalna, oświatowa.

Wysokość, termin wnoszenia i zasady aktualizacji opłaty z tytułu dzierżawy:

1. Wywoławcza wysokość czynszu miesięcznego – 212,00 zł netto. Czynsz dzierżawny osiągnięty w przetargu płatny w stosunku miesięcznym za dany miesiąc z góry do 10 dnia każdego miesiąca na konto bankowe Miasta Mińsk Mazowiecki. Coroczna waloryzacja czynszu dzierżawnego na podstawie wskaźników wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Pierwsza waloryzacja w 2025 r. wg wskaźników GUS za rok poprzedni.
2. Ryczałt za korzystanie z mediów (pobór wody, odprowadzanie ścieków, pobór energii elektrycznej i cieplnej) – 750,00 zł plus VAT, z zastrzeżeniem, że kwota ryczałtu, począwszy od 2024 r., zostanie ustalona na podstawie faktycznych średnich kosztów zużycia mediów w roku poprzedzającym, w wysokości ½ tych kosztów oraz proporcjonalnie do czasu trwania umowy.
3. Dzierżawca ponosi koszty z tytułu podatku od nieruchomości, usuwania odpadów i nieczystości, ustalonych w odrębnych postepowaniach lub na podstawie umów zawartych z innymi podmiotami.

Warunki zagospodarowania:
Dzierżawca dokona na własny koszt niezbędnego remontu dzierżawionych pomieszczeń, a poniesione przez niego nakłady na prace remontowe zostaną rozliczone miedzy nim i wydzierżawiającym poprzez stosowne zmniejszenie czynszu, na podstawie dowodów poniesionych kosztów.
Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Przetarg ograniczony do stowarzyszeń i fundacji o profilu sportowym, kulturalnym, oświatowym, ze względu na fakt, że część działki i część budynku administracyjno-socjalnego wykorzystywane są pod działalność sportowo-rekreacyjną (korty tenisowe).
Obciążenia nieruchomości:
Część działki i parter budynku oddana w dzierżawę stowarzyszeniu o profilu sportowym.

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 42,00 zł, najpóźniej w dniu 4 maja 2023 r. na konto Miasta Mińsk Mazowiecki Nr 33 9226 0005 0024 4185 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Mińsku Mazowieckim z opisem: “Przetarg na dzierżawę nieruchomości przy ul. Wyszyńskiego” z nazwą oferenta.
2. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki.
3. Dowody wniesienia poszczególnych wadiów podlegają przedłożeniu Komisji Przetargowej przed otwarciem danego przetargu.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
5. Wadia wpłacone przez osoby przystępujące do pierwszego przetargu, które nie wygrają go, zostaną im niezwłocznie zwrócone (także w przypadku: odwołania lub unieważnienia przetargu, oraz zakończenia przetargu wynikiem negatywnym).

Inne warunki:

- osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny zgłosić pisemnie uczestnictwo w przetargu w terminie do dnia 4 maja 2023 r. do godz. 15.00 wraz z kopią dokumentu potwierdzającego dokonanie wpłaty wadium,

- pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu winno zawierać klauzulę o następującej treści: „Oświadczam, że brak jest podstaw wykluczenia wynikającego z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego”,

- lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki przy ul. Konstytucji 3 Maja 1, najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu,

- przetarg może się odbyć bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden z uczestników przetargu zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej wywoławczej wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego,

- przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu,

- zastrzega się możliwość odwołania pierwszego przetargu z uzasadnionej przyczyny, przy czym informacja o takiej decyzji podana zostanie w sposób i w formie, jakie zastosowano do ogłoszenia o tym przetargu,

- termin podpisania umowy dzierżawy zostanie uzgodniony po przetargu z osobą ustaloną jako dzierżawca,

- jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nie przystąpi w wyznaczonym terminie do podpisania umowy - wpłacone wadium nie podlega zwrotowi,

- o wyniku przetargu Przewodniczący Komisji Przetargowej poinformuje wszystkich oferentów,

- przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym sposobem zagospodarowania,

- rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka,

- przystępujący do przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu dowód wniesienia wadium oraz dokument tożsamości, a w przypadku występowania w imieniu osoby prawnej lub fizycznej – dokumenty upoważniające do reprezentacji, w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo oraz dowód osobisty osoby reprezentującej.

Przetarg ustny ograniczony odbędzie się w dniu 10 maja 2023 r., początek o godz. 1000, w siedzibie Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki (pokój nr 6) ul. Konstytucji 3 Maja 1.

Szczegółowe informacje o warunkach przetargu udzielane będą zainteresowanym codziennie w godzinach urzędowania Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki ul. Konstytucji 3 Maja 1, tel. 25 7595323 lub 25 7595393 do dnia 5 maja 2023 r. włącznie. 

Z up. BURMISTRZA
/-/Robert Smuga
Zastępca Burmistrza

INFORMACJA DOTYCZĄCA PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem danych osobowych podanych w ofercie jest Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki z siedzibą przy ul. Konstytucji 3 Maja 1 w Mińsku Mazowieckim. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych: iod@umminskmaz.pl. Dane osobowe są przetwarzane w celu sprzedaży nieruchomości na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz w celach archiwizacyjnych przez okres wynikający z przepisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz aktów wykonawczych do tej ustawy. Podanie danych jest obowiązkowe. Osoba, której dane dotyczą ma prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania oraz w zakresie wynikającym z treści art. 17 i 18 RODO - usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Administrator danych osobowych nie przetwarza danych osobowych w sposób opierający się wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu, w tym profilowaniu. Dane osobowe zawarte we wniosku będą udostępniane podmiotowi świadczącemu usługę serwisowania oprogramowania.
(RODO- Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie szczególnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.05.2016, str. 1)