Miasto Mińsk Mazowiecki

Plan ogólny w pytaniach i odpowiedziach

To ważne, aby każdy mieszkaniec Mińska Mazowieckiego miał wpływ na rozwój miasta, dlatego zachęcamy do składania wniosków do planu ogólnego. Aby ułatwić zrozumienie tego ważnego, ale skomplikowanego tematu, przygotowaliśmy serię pytań i odpowiedzi. Sprawdź, o co w tym wszystkim chodzi, i dowiedz się, jak możesz zabrać głos.

Co to jest jest plan ogólny i dlaczego jest ważny?

To dokument planistyczny (akt prawa miejscowego), który zastąpi obecne studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego głównym zadaniem będzie określenie sposobu zagospodarowania terenów. Określi więc, jak nasze miasto ma się rozwijać w przyszłości i będzie mieć niebagatelne znaczenie dla budownictwa.

Dzięki planowi ogólnemu m.in.:

Dowiemy się, na których działkach można budować, a które obszary należy przed zabudową chronić.
Poznamy profil funkcjonalny poszczególnych terenów. Wskaże on gdzie mogą powstać budynki mieszkaniowe, usługi czy tereny zielone.
Określone zostaną wymagania, takie jak minimalna ilość zieleni, maksymalna intensywność zabudowy czy jej wysokość.
Pojawią się gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, np. szkół podstawowych czy publicznych terenów zielonych.
Plan ogólny ma pomóc w tym, żeby miasto rozwijało się w sposób uporządkowany i dostosowany do potrzeb mieszkańców.

Czego nie uwzględnia plan ogólny?

W planie ogólnym nie mogą zostać zawarte informacje np. o tym:

Które drogi wyremontować i gdzie zbudować nowe chodniki.
Gdzie postawić nowe ławki, kosze na śmieci czy latarnie.
Jakie gatunki drzew, krzewów i kwiatów posadzić w przestrzeni miejskiej.

Czy każda gmina musi opracować plan ogólny?

Tak, każda gmina w Polsce ma obowiązek opracować plan ogólny. Wynika to z przepisów znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Czym się różni plan ogólny od dotychczasowego studium?

Plan ogólny i studium mają różne zadania i poziom szczegółowości:

Studium to dokument opisowy. Określa ogólne kierunki rozwoju gminy, np. gdzie powinny powstawać nowe osiedla, drogi czy tereny zielone. Nie jest jednak wiążący, więc pełni rolę wskazówki.
Plan ogólny to dokument konkretny i wiążący. Dzieli gminę na strefy, np. mieszkalne, usługowe czy zielone i ustala zasady zagospodarowania terenu, takie jak minimalna powierzchnia zieleni, intensywność czy wysokość zabudowy. Jego ustalenia muszą być przestrzegane przez mieszkańców, urzędy i przy tworzeniu szczegółowych planów miejscowych.
Najważniejsza różnica jest taka, że plan ogólny jest aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że plan ogólny ma moc prawną, a studium nie.

Czy po uchwaleniu planu ogólnego nadal będą obowiązywać miejscowe plany?

Tak, obowiązujące plany miejscowe zachowają swoją moc. Natomiast nowe plany miejscowe będą opracowywane zgodnie z ustaleniami planu ogólnego.

Czy plan ogólny zastąpi plany miejscowe?

Nie. Plan ogólny i miejscowy to różne dokumenty, które będą funkcjonowały równolegle. Plan ogólny ustala ogólne zasady, a plan miejscowy zawiera szczegółowe wytyczne, np. dotyczące linii zabudowy czy organizacji przestrzeni publicznej.

Czy mogę zgłosić wniosek do planu ogólnego?

Tak. Pomysły i postulaty mogą składać mieszkańcy, firmy i inne zainteresowane podmioty. To ważne, by usłyszeć głos jak największej grupy osób. Wszystkie propozycje zostaną przeanalizowane i, jeśli to możliwe, uwzględnione w projekcie planu.

Jak złożyć wniosek do planu ogólnego?

Wniosek do planu można złożyć za pomocą przyjaznej platformy na www.voxly.pl. Po wejściu na tę stronę należy wpisać w okienko „Część nazwy lub konsultacji” hasło Mińsk Mazowiecki. Kolejne kroki są równie proste!

Czy dostanę odpowiedź na złożony wniosek?

Nie. Wnioski rozpatrzy Burmistrz, a decyzję o ich uwzględnieniu opublikujemy na stronie internetowej miasta i w Biuletynie Informacji Publicznej.

Kiedy będzie projekt planu ogólnego? 

Po zebraniu i analizie wniosków rozpoczną się prace projektowe. Gotowy projekt zostanie upubliczniony, a następnie poddany konsultacjom społecznym, uzgodnieniom i opiniowaniu. Mieszkańcy będą mogli wtedy zgłaszać swoje uwagi.