Miasto Mińsk Mazowiecki

Wykaz dot. zbycia nieruchomości Nr 7968 położonej w Mińsku Mazowieckim przy ul. Stankowizna

Mińsk Mazowiecki, dnia 10 grudnia 2024 r.

PG.6840.7.2021

WYKAZ

Działając na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" (Dz. U. z 2023 r. poz. 1525), w związku z art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145, poz. 1222, poz.1717) – podaję do publicznej wiadomości wykaz obejmujący nieruchomość przeznaczoną do zbycia w trybie przepisów z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt oraz zgodnie z uchwałą Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 28 października 2024 r. Nr VIII.67.2024 w sprawie zgody na zbycie nieruchomości gruntowej składającej się z działki Nr 7968 położonej w mieście Mińsk Mazowiecki przy ul. Stankowizna w trybie ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt".

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości: nieruchomości obejmująca działkę Nr 7968 o pow. 0,4079 ha, położona w Mińsku Mazowieckim przy ul. Stankowizna, stanowiąca własność Miasta Mińsk Mazowiecki. Księga wieczysta Nr SI1M/00053563/5 prowadzona w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim. Oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków użytkiem „Bi”- inny teren zabudowany.
2. Opis nieruchomości: Działka w kształcie nieregularnym, niezabudowana, zakrzewiona i zadrzewiona. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni od ul. Stankowizna, droga utwardzona. Istniejące uzbrojenie w ulicy: sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektroenergetyczna, gazowa. Na działce znajduje się przyłącze wodociągowe oraz przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Nieruchomość usytuowana w bliskim sąsiedztwie stacji PKP i lokalnych przewoźników autobusowych (ok. 600 m), Szkoły Podstawowej Nr 6 (ok. 550), przychodni (ok. 1000 m), szpitala (ok. 2400 m), najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (ul. ok. 500 m ul. gen. K. Sosnkowskiego). 
3. Przeznaczenie terenu i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki, uchwalonym uchwałą Nr XLV.442.2018 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 15 października 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2018, poz. 9935) działka przeznczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oznaczone symbolem 6MW/U. Zgodnie z § 16 ww. uchwały MW/U obowiązują następujące ustalenia:
   1. Ustala się, że tereny oznaczone symbolami literowymi i numerami od 1MW/U do 8MW/U są przeznaczone pod:
      • budynki mieszkalne wielorodzinne;
      • budynki, w których są lokale mieszkalne i lokale, w których wykonuje się usługi;
      • obiekty budowlane, w których wykonuje się usługi,
   2. maksymalna intensywność zabudowy wynosi 4,2;
   3. udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30%;
   4. wysokość zabudowy - maksymalnie 17 m;
   5. gabaryty obiektów, w tym:
      • maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne,
      • maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%.
   6. obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla samochodów na działce budowlanej lub na terenie, do którego posiada się tytuł prawny, położonym nie dalej niż w promieniu 500 m od granic wyżej wymienionej działki budowlanej oraz w granicach obowiązywania niniejszego planu miejscowego:
      • minimum 1 miejsca na każdy lokal mieszkalny, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami literowymi i numerami od 1U/MW do 6U/MW, na których dopuszcza się wskaźnik 0,5 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
      • minimum 1 miejsca na każdego zatrudnionego, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się usługi,
      • minimum 1 miejsca na każde stanowisko pracy, albo minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu, w którym wykonuje się produkcję,
      • minimum 1 miejsca na każde rozpoczęte 35 m2 powierzchni sprzedaży obiektu handlowego powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;
      • obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla pojazdów jednośladowych (rowerów, motorowerów i motocykli) w granicach nieruchomości z projektowaną inwestycją, w ilości 1/3 w stosunku do ilości miejsc do parkowania samochodów,
      • dopuszcza się wyznaczenie miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na terenach dróg publicznych oznaczonych symbolami literowymi i numerami od 1KDL do 7KDL oraz 1KDD i 2KDD, na placu publicznym oznaczonym symbolem KDp oraz na parkingu publicznym oznaczonym symbolem KDpg.
   7. Na terenach oznaczonych symbolami literowymi i numerami 5MW/U, 6MW/U, 7MW/U i 8MW/U budowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynków, o których mowa w ust. 1, w wyznaczonych na rysunku planu strefach ograniczonej zabudowy i zagospodarowania terenu sąsiadujących z lasem, może być prowadzona wyłącznie w trybie przepisu § 271 ust. 8 w związku z przepisami § 2 ust. 2 i ust. 3a rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz art. 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. (Stwierdzono nieważność wyrokiem Sądu Administracyjnego sygn. akt IV SA/Wa 349/19 z dn. 22.05.2019 r. w części graficznej w zakresie określenia strefy ograniczonej zabudowy i zagospodarowania terenu sąsiadującego z lasem w pasie od 12 do 30 m od granicy lasu w odniesieniu do obszarów 5MW/U, 6MW/U, 7MW/U, 8MW/U, 5MN/U-mw, 8MN/U-mw, 9MN/U-mw, 10MN/U-mw, 11MN/U-mw, Ukr, 6Um, 7Um i 8Um).
4. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie: przetarg pisemny nieograniczony z uwzględnieniem trybu i zasad określonych w ustawie z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt" (Dz. U. z 2023 r. poz. 1525 t.j.) oraz zapisów uchwały Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 28 października 2024 r. Nr VIII.67.2024 w sprawie zgody na zbycie nieruchomości gruntowej składającej się z działki Nr 7968 położonej w mieście Mińsk Mazowiecki przy ul. Stankowizna w trybie ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem "lokal za grunt".
5. Cena wywoławcza nieruchomości: –3.110.000,00 zł plus podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień zapłaty.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości; Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego; Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy; Termin wnoszenia opłat; Zasady aktualizacji opłat: nie dotyczy.
7. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2: 6 tygodni licząc od daty wywieszenia wykazu.

Niniejszy wykaz wywieszony zostanie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Mińsk Mazowiecki przy ul. Konstytucji 3 Maja 1 na okres 21 dni tj. od dnia 10 grudnia 2024 r. do dnia 31 grudnia 2024 r., a także zamieszczono na stronach internetowych tego Urzędu.

Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki
Marcin Jakubowski